商廈租賃市場回暖 中原預測3月將持續活躍

儘管部分投資者對香港工商物業的前景持悲觀態度，但近期商廈的租賃活動卻顯示出回暖的跡象。根據中原（工商舖）的統計數據，上個月商廈錄得445宗租賃成交，涉及的樓面面積達107.9萬方呎，與1月份的345宗及104.4萬方呎相比，分別上升約29%及3%。按年比較，成交宗數和租用面積亦分別增長約29%及16%。

在港島區，空置率的改善尤為顯著，而九龍的整體空置率則保持平穩。中原（工商舖）預測，隨著越來越多的外資企業進駐香港，以及多家本地企業落實擴展計劃，3月份的租賃市場將會持續活躍。

中原（工商舖）寫字樓部的董事陳雁樓指出，上月的商廈市場表現強勁，錄得約445宗租賃成交，按月增長約29%，按年亦上升約29%；涉及的租用面積約107.9萬方呎，較1月份的104.4萬方呎增長約3%，與去年2月份的93.1萬方呎相比則上升約16%。

此外，陳雁樓還提到，月內亦有中資企業在香港擴展業務的案例。例如，銅鑼灣時代廣場的一個高層寫字樓單位，面積約7000方呎，成功以約28萬元的價格租出，摺合每方呎租金約40元。這位租客為內地人氣社交平台「小紅書」，這一租賃案例反映出企業對香港市場的信心逐漸回升。