永倫集團拋售多項物業 力圖控股以3.88億元收購金鐘大廈86.67%業權

老牌家族企業永倫集團近期進行了一系列物業拋售，特別引人注目的是其於2022年遞交申請並於去年進行強拍的灣仔商廈金鐘大廈。該物業最終因為流拍而未能成交，然而，力圖控股（1008）最近以3.88億元的價格成功購入永倫集團所持有的86.67%業權。

力圖控股表示，該等物業在完成收購後，將進行全面翻新，並計劃出租，以期為集團帶來穩定的租金收入。金鐘大廈位於謝斐道52至58號及分域街17至21號，去年5月以底價8.01億元進行強拍，但現場並無人承價，最終流拍。該項目佔地約4509方呎，位於劃為「商業」用途的地帶，永倫集團當時持有該廈約86.67%業權，並計劃透過強拍統一業權以便進行重建。

此外，已故「小巴大王」馬亞木的家族成員最近以8628萬元售出紅磡德民街的紅磡商場地下2A、9、10、11及23舖，總面積約4866方呎，呎價為1.77萬元。該物業目前由工商銀行以月租40萬元租用，回報率約為5.6釐。新買家為區內酒樓的東主或相關人士。馬氏家族於2001年以3328萬元購入該物業，現時帳面賺取5300萬元，增值約1.6倍。

另外，屯門匯賢一號‧雋峯的11樓一個545方呎單位，最近以210萬元售出，呎價為3853元。原業主於2020年以481萬元購入該單位，現時帳面蝕損271萬元，跌幅達56%。這些交易顯示出香港房地產市場的波動性，投資者在選擇物業時需謹慎考慮市場趨勢及潛在風險。