荃灣海之戀．愛炫美3C座中層單位再錄蝕讓，業主虧損近200萬元

在香港樓市中，半新盤的價格持續受到壓力，最近再錄得蝕讓個案。利嘉閣地產的分行經理李曉敏指出，位於荃灣的海之戀．愛炫美3C座中層C室，實用面積約531方呎，設有兩房及梗廚設計，並可欣賞到海景。原業主以850萬元的價格放售該單位，但經過議價後，最終以820萬元成交，減價幅度達30萬元，或3.5%，成交實呎約15,443元。值得注意的是，這位買家來自外區，顯示出外地客户對香港樓市的持續關注。原業主於2022年以約1,020萬元購入該單位，持貨近三年後，現時帳面虧損約200萬元，或20%。若考慮到相關的使用費用，實際虧損金額可能達到約257萬元，或25%。這一案例反映出當前市場環境的挑戰，對於業主而言，出售物業的決策需要更加謹慎。