私宅租務表現仍然強勁，租金回報穩定

在持續的關税戰陰影下，香港的私宅租務市場依然顯示出不俗的表現。中原高級分區營業經理高偉鴻指出，位於西環的翰林峯5座高層A室，實用面積達551方呎的兩房單位，經過議價後，月租減少1500元或4%，最終以月租3.55萬元成功租出，實用呎租為64元。該單位的業主於2018年以1710萬元購入，現在的租金回報約為2.5釐。

此外，其他鐵路上蓋的屋苑租賃交投同樣活躍。美聯助理聯席董事蕭振邦表示，黃竹坑站的港島南岸晉環1A座中層E室，實用面積581方呎的兩房單位，以月租2.9萬元租出，實用呎租為50元。該單位的業主於2021年以1795萬元購入，目前的租金回報為1.9釐。

香港置業的營業經理周栢達透露，南昌站的匯璽5B座低層E室，實用面積270方呎的開放式單位，經過議價後減500元或3%，最終以月租1.6萬元租出，實用呎租為59元。該單位的業主在2018年以約644.9萬元購入，現在的租金回報為3釐。

市區的特色户同樣受到租客的青睞。利嘉閣聯席董事李嘉輝指出，黃大仙的現崇山3B座低層連平台特色户，實用面積521方呎的兩房單位連平台，以2.3萬元租出，實用呎租為44元。該單位的業主於2011年以678萬元購入，租金回報達到4釐。

在新界方面，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙2座中層C室，實用面積429方呎的兩房單位，以月租1.48萬元租出，實用呎租為34元，租客為區內的食店東主。該單位的業主於2016年以493.2萬元購入，享有租金回報3.6釐。總體來看，香港的租務市場在多重挑戰中仍展現出穩定的租金回報，顯示出租客對於優質住宅的需求依然強勁。