羅傑斯訪港分享投資心得 香港樓市逐步回暖

特區政府近年來積極向海外推廣香港的優勢，近期國際知名投資大師羅傑斯（Jim Rogers）親自訪問香港，並特別前往會德豐位於中環的山頂豪宅系列Peak Collection之貴賓展覽廳Peak Salon，與會德豐副主席兼常務董事黃光耀進行深入交流，探討山頂的歷史及香港的經濟發展。羅傑斯在會談中不僅分享了他的投資心得，還指出香港的經濟已經逐步復甦，顯示出市場的潛力和活力。

隨著美國聯儲局再次減息0.25釐，香港的豪宅市場也出現了活躍的交易情況。樂聲電子（0213）在港島南區大潭道45號以3.03億元成功售出6號屋，該物業實用面積達4778方呎，設有5房5套的設計，並配有天台及前花園，實呎達6.34萬元，這是該項目近三年來的首宗一手成交。大潭道45號由七幢洋房組成，自2019年至今已售出六幢洋房，套現超過25億元，目前僅剩一幢待售。值得注意的是，該項目對上一宗售出的洋房為2021年12月的5號屋，當時的實呎價格為9.48萬元，顯示出新成交的6號屋的呎價較之低逾三成。

此外，恆地（0012）在啟德跑道區的天瀧新售出第2座18樓B室，該單位實用面積為1002方呎，成交價為3303萬元，實呎為3.29萬元。自上月以現樓形式推售以來，天瀧已累計售出35夥，套現近14億元。建灝持有的九龍城聯合道文曜亦成功售出一夥，為11樓A室，實用面積635方呎，兩房1套的間隔，成交價1169.47萬元，實呎為1.84萬元，該項目的A室兩房户已經售罄。

在新界方面，新地（0016）旗下的沙田半山瓏珀山也錄得兩宗成交，吸金近4700萬元，其中Crown Tower的18樓C室，實用面積1494方呎，成交價為2800萬元，實呎為1.87萬元。

對於美國減息0.25釐的消息，發展商普遍認為這將有利於樓市的發展。恆基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，美國聯儲局的減息，加上中央政府推出的救市措施，將對香港整體經濟帶來正面影響，進一步促進樓市的回暖。萬科香港董事總經理周銘禧則指出，美國今年已累計減息0.75釐，而本港的按息亦減少了0.5釐，加上《施政報告》中放寬樓按措施，這些因素都將增強置業人士的信心，推動市場的復甦。