屯門上嵐貨尾單位短炒獲利，業主4個月內帳面升值近30萬

近期，隨著發展商減價推售貨尾單位，部分業主透過短期炒賣獲得可觀利潤。根據地區代理的資料，屯門上嵐的低層G室，實用面積為265平方呎，設有1房間隔，這單位是發展商於7月份減價推出的貨尾單位之一。當時，該單位迅速被買家以292.1萬元購入。隨後，買家將單位以350萬元的價格放售，最終於近日以322萬元成交，實際呎價達到12151元。在短短四個月內，該單位的帳面升值達29.9萬元，增幅約為9%。即使考慮到相關的使用費用，原業主仍然預計可賺取約24萬元，增幅約為8%。

此外，上嵐在今年7月更新了價單，將最後33個貨尾單位重新減價推出，所有單位均為1房户，定價較2021年下調約46%至48%。這些單位在重推當天不到兩小時內便全部售罄，顯示出市場對於這些減價單位的強烈需求。