金記冰室老闆徐汶緯套現逾3800萬，馬亞木家族及其他投資者亦積極沽貨

今年以來，多間金記冰室的分店接連結業，該品牌的老闆徐汶緯在上月中旬連環沽出其持有的葵涌工廠大廈物業，成功套現超過3800萬元。根據資料顯示，徐氏以公司名義持有的葵涌大連排道21號宏達工業中心8樓13室及19室，分別以1875.84萬元及1760.4萬元成交，這兩個單位的面積分別為7816方呎及7335方呎，呎價均為2400元。此外，徐氏還以230萬元售出一個車位，總共套現3866.24萬元。值得注意的是，徐氏在2021年以5208.5萬元購入上述物業，持有約三年，最終帳面虧損約1342.26萬元，摺合約26%。

另一方面，近期積極沽貨的「小巴大王」馬亞木家族，根據市場消息，該家族最近以3066.8萬元售出中環環球大廈23樓的一個1394方呎單位，呎價約為2.2萬元。該單位是連租約出售，租金約為每呎55元，買家可享有約3釐的租金回報。資料顯示，馬亞木家族在2004年8月以1.008億元購入該樓層，面積約為16,693方呎，呎價約6038元。

此外，還有投資者斥資逾1.5億元，向新世界（0017）購入長沙灣永康街83號及荔枝角道888號的南商金融創新中心兩個單位，面積分別約5571方呎及6197方呎，成交價分別為7575.75萬元及7436.4萬元，呎價分別為1.36萬元及1.2萬元。

在商場方面，世邦魏理仕報告指出，萬科香港旗下的長沙灣褔榮街201號The Campton商場，最近以1.04億元售出，實用面積為11,059方呎，呎價逾9400元。世邦魏理仕資本市場部資深董事莫旺寧表示，萬科香港此次連同長沙灣褔榮街201號的商場及停車場，共涉及約1.88億元的交易。資料顯示，萬科香港在今年6月以8380萬元售出1樓的公眾停車場全層，該停車場包括70個私家車位及7個電單車位，平均每個私家車位的成交價約為120萬元。該車場的登記買家為尚食實業有限公司，董事為投資者何夥有，何氏曾在2021年以1.26億元向包浩斯國際（0483）購入九龍灣信和工商中心5樓的工場及儲物室，以及兩個車位。