工商舖市場回暖，DL TOWER商業項目交投活躍

近期，香港的工商舖市場顯示出回暖的跡象，交投活動略有增加。資策（0497）位於中環威靈頓街92至96號的商業項目DL TOWER，近期完成了幾宗重要的交易，其中包括地下商舖及20樓的商業樓面，成交呎價高達3.58萬元。

在這些交易中，地下商舖的面積約為2,232方呎，成交價達到8,000萬元，呎價約為3.58萬元。該商舖目前由餐飲業承租，並將連同現有租約一併出售，月租金約為25萬元，這使得買家可享有約3.7釐的租金回報。另一宗成交則是20樓的全層單位，面積為2,371方呎，成交金額約為4,030萬元，呎價約為1.7萬元。

資本策略地產的執行董事何樂輝表示，這些成交由投資者承接，顯示出商業市場經過一段時間的調整後，投資者已經消化了相關消息，觀望情緒逐漸減退，對商業市場的信心正在回升。他相信，隨著整體市況的改善，商業物業的交投將會恢復活躍。

截至目前，該項目已售出約五成的商業樓面，尚餘11層商業樓面待承接。其中，德林控股（1709）已以近3億元的價格購入該大廈的最高5層全部單位及其冠名權，成交呎價超過2.53萬元。這些交易的活躍程度，無疑為香港的商業地產市場帶來了新的希望與動力。