財案減印花税刺激樓市 沙田河畔花園成交創新低

隨著政府推出的財政預算案減少上車盤的印花税措施，市場上買家的入市步伐明顯加快。美聯物業的高級分區營業經理楊震霆指出，位於沙田的河畔花園E座中層07室，實用面積為242方呎，擁有兩房間隔，並且可享有開揚的樓景，吸引了不少買家的注意。

該單位的原業主最初以365萬元的價格放盤，隨後吸引了新買家的洽詢。經過雙方的議價，最終成交價減少約17萬元，或5%，以348萬元成交，實際呎價為14,380元。原業主於2015年以383萬元購入該單位，持有約10年，最終帳面虧損約35萬元，或9%。若計算上相關的使用費用，實際虧損可能達到約51萬元，或13%。

這宗交易顯示出在減税政策的刺激下，市場的活躍度有所提升，然而，對於長期持有物業的業主來説，仍需面對市場波動帶來的財務壓力。