在持續的關税戰影響下，業界普遍預測香港的樓價走勢將繼續疲弱。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，市場上缺乏利好消息，加上關税戰的陰霾不斷纏繞，導致樓價在2025年第一季下跌了1.73%。展望第二季，樓價仍然難以扭轉下跌的趨勢，業界只能希望跌幅能夠有所收窄。
根據差估署今日公佈的最新數據，2025年3月份的私人住宅售價指數為284.2點，較2月份的285.6點再下滑0.49%。這已經是連續四個月的下跌，累計跌幅達到2.50%，並創下自2016年8月以來的逾8年半新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點相比，樓價至今已累計下跌28.61%。
陳海潮表示，今年第一季樓價累計下跌1.73%，而3月份的樓價跌幅輕微收窄至0.49%，這主要反映出2月下旬及3月上旬的市場情況略有改善，交投活動顯著反彈。然而，價格仍然處於低位。展望4月份，儘管3月下旬的市場表現尚算不錯，但旺市不旺價，加上進入4月初後，中美之間的關税戰愈演愈烈，這可能會導致4月份的樓價跌幅再次擴大至約0.8%。
不過，陳海潮也指出，近期關税戰似乎有放緩的跡象，如果美國能夠在5月或6月提前減息，這將對樓市提供一定的支持，期望在5月樓價的跌幅能夠收窄，並在6月保持橫行。然而，第二季的樓價仍然難逃再跌約1.3%的命運，整個上半年樓價可能需要下跌約3%。
至於租金指數的走勢，陳海潮預期將會繼續與樓價背馳。根據差估署的最新數據顯示，2025年3月份的租金指數按月再升0.10%，這已經是連續四個月的上升，累計升幅達到0.73%，創下近6個月的高位，反映出租務市場穩中有升的趨勢。隨著專才陸續到港，加上留學生最快在第二季中後段開始大量物色租盤，預計第二季的租金指數將會逐步上升，整季料升1.71%，較第一季表現更佳，而上半年租金則預計上升2.13%。
