合和中心二期試業，南固台發展計劃修訂增建312夥住宅

合和發展逾20年，旗下的灣仔合和中心二期項目逐步落成，今日合和商場的延展部分正式試業，為該區帶來新的商業活力。與此同時，合和針對毗鄰的南固台提出了最新的修訂發展方案，將去年完成併購的秀華坊18號納入發展範圍，並移除地積比率限制，放寬建築物的高度限制至120米（主水平基準以上）。這一系列的調整將使住宅單位數目增加超過兩成，達到312夥，而總樓面面積則翻倍，增至約31萬方呎。

根據城規會的文件顯示，合和對南固台的發展地盤範圍進行了改劃，涵蓋山坡台1號、1A號、2號及3號、船街55號（即南固台）、捷船街1至5號、船街53號、秀華坊18號、內地段第9048號及毗鄰的政府土地，總地盤面積約3.4萬方呎，計劃以總地積比率逾9.1倍進行發展，申請建設一座24層的住宅大樓，並設有開放予公眾的休憩空間及三層平台，建築物高度為120米，與合和中心及秀華坊形成梯級式的連接發展。

在移除地積比率限制後，住宅部分的發展計劃將以逾8.8倍進行，預計建設312夥，平均面積約960方呎的住宅單位，這相比去年中獲批的方案（255夥，平均面積534方呎）增加了57夥或22%，而平均面積則增加了426方呎或80%。連同零售樓面計算，南固台的總樓面面積將達到31萬方呎，較過去的15.22萬方呎大幅增長。

申請人表示，修訂後的發展方案符合政府目前增加房屋供應的政策，能夠在短期內以可持續的方式滿足市場需求，並且不會對周邊的景觀、視覺及交通造成不良影響。

值得一提的是，納入發展範圍的秀華坊18號，合和於去年11月透過強拍以1.36億元成功收購，該地塊可建樓面約16,787方呎，每方呎樓面價約8100元。