萬科香港大埔馬窩上然1期首批樓盤熱賣，超額近19倍

隨著新界區的樓盤市場持續回暖，萬科香港旗下的大埔馬窩上然1期近日正式推售，首批推出的81夥樓盤以折實均呎約1.1萬元的價格吸引了廣泛關注。該項目樓花期約為16個月，發展商表示，自開放認購以來，已經收到超過1,600票的認購申請，顯示出市場對該樓盤的熱切需求，超額認購接近19倍。

據發展商透露，項目在開放示範單位的兩天內，吸引了逾6,000名參觀者，這些參觀人士主要來自東鐵沿線的客户，還有部分來自其他新界區、九龍及香港的潛在買家，包括家庭客及投資者。

上然1期的首張價單中，首批81夥的折實均呎為11,036元，這是自2014年10月長實（1113）在大埔推出鳳園嵐山II以來的10年新低，當時的首批折實均呎為8,667元。此外，與鄰近的半新盤天鑽相比，2019年1月首推的折實均呎為12,800元，低了約14%。

該項目首批開放式户型面積為248方呎，折實入場價為238萬元，這也是嵐山後區內的新低價位。隨著市場需求的強勁，發展商正積極考慮在短期內加推更多單位，以滿足買家的需求。