建銀國際報告：中國房地產市場八月數據顯示復甦跡象但仍面臨挑戰

建銀國際近日發表的報告指出，中國房地產市場在2023年8月的數據顯示出好壞參半的情況。根據國家統計局的數據，房地產開發投資的下降幅度有所縮小，從2024年前7個月的10.1%減少至前8個月的9.9%。這一變化顯示出市場在邊際上有所改善，儘管整體情況仍然不容樂觀。

此外，房地產庫存也出現微幅下降，從上月的738.0萬平方米減少至737.8萬平方米，降幅為0.19%。然而，70個主要城市的房價在8月仍持續下滑，顯示出房價的下行壓力依然存在。特別是一線城市的二手房價格，無論是環比還是同比均出現加速下滑的趨勢，這進一步對新房價格造成壓力。

報告中提到，隨著「金九」的到來，市場銷售情況依然疲軟。在9月的前12天內，30個主要城市的銷售面積僅為295萬平方米，同比減少了18%。這樣的數據顯示出市場需求的不足，對於房地產行業的復甦形成了挑戰。

儘管面臨這些挑戰，建銀國際仍然重申對中國海外發展(00688)、龍湖集團(00960)及綠城中國(03900)的長期持有推薦。該行認為，這些公司在市場長期復甦的背景下，擁有穩固的基本面和重新評級的潛力，值得投資者關注。