美聯儲減息半釐後,雖然香港銀行隨之減息0.25釐,但本地發展商對於投地的意欲仍然低迷,未見積極參與。市建局的九龍城啟德道/沙浦道重建項目剛剛截標,這是首次引入分期支付前期款項的安排。根據今日中午12時的截標情況,現場僅收到一份標書,顯示市場反應冷淡。 據瞭解,市建局此次劃一分紅比例,若未來賣樓收益達到82.5億元,發展商需向市建局支付30%的分紅。此外,市建局亦容許中標財團分三期支付地價,付款年期最高可達五年。 該啟德道/沙浦道重建項目佔地約5.7萬方呎,預計可建樓面約51.4萬方呎,將提供約810個住宅單位。市建局計劃撥出逾5382方呎的樓面作為社區幼兒中心,顯示出對社區發展的重視。 此外,項目還將重新規劃及重整道路網絡,興建一個面積約1.07萬方呎的地下廣場,並連接一條由政府負責興建的行人隧道,通往啟德新發展區未來的地下購物街。 綜合市場消息,該項目的最新估值約在18億至21億元之間,預計每方呎樓面價位約為3500至4200元。這些因素都顯示出目前市場對於新地皮的需求仍然疲弱,發展商的參與意願亟需改善。
Time | News |
---|---|
09-20 15:24 | 堅尼地城泓都兩房租金成交活躍 本地客租出實用呎租逾51元 |
09-20 15:19 | 摩根士丹利看好新地及領展未來60天股價表現 |
09-20 15:13 | ONE JARDINE'S LOOKOUT倡不向買家提供回佣 |
09-20 15:09 | 中證監推遲三家中國茶飲公司境外IPO計劃 |
09-20 15:08 | 滬深股市今日表現疲弱 逾3500股下跌 |
09-20 15:05 | 螞蟻集團籌集65億美元貸款 以支持全球業務擴展 |
09-20 14:51 | 本港大型銀行下調最優惠利率0.25釐,市場反應超出預期 |
09-20 14:48 | 日本央行行長植田和男:將持續升息以應對經濟與通脹趨勢 |
09-20 14:25 | 工銀亞洲下調港元最優惠利率至5.875% 影響中小銀行利率調整 |
09-20 14:22 | 中聯重科(01157)終止湖南中聯重科智能高空作業機械上市計劃 |
09-20 13:51 | 長實(1113)競標市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目,預計提供810個住宅單位 |
09-20 13:48 | 港銀減息刺激二手樓市交投活躍 嘉湖山莊成交增至15宗 |
09-20 13:05 | 蔚來(9866)董事長李斌重申不進軍增程車市場,專注純電動車發展 |
09-20 12:43 | 美匯指數波動回落,澳元及紐元前景看漲 |
09-20 12:31 | 康聖環球基因技術(9960)洽談收購廣州康丞唯業及基準醫療100%股權 |
09-20 12:26 | 美聯儲減息影響港銀,九龍城啟德道重建項目反應冷淡 |
09-20 12:26 | 市建局啟德道/沙浦道重建項目標書反應冷淡,發展商投地意欲低 |
09-20 12:25 | 大市半日沽空金額激增至145.93億元,盈富基金成沽空焦點 |
09-20 12:04 | 美國減息刺激投資熱潮 九龍灣淘大花園兩房單位成功售出 |
09-20 11:51 | 高負債地產股新世界發展(00017)股價回升,市場關注即將公佈的業績 |