港銀減息刺激二手樓市交投活躍 嘉湖山莊成交增至15宗

隨著香港銀行下調最優惠利率，二手樓市的交投活動迅速回暖。中原地產副區域營業董事伍耀祖指出，香港的減息週期提前到來，這對於置業者來説是一個利好消息，吸引了不少買家加速入市。

在減息後，嘉湖山莊的成交量明顯上升，連續錄得3宗成交。其中，麗湖居8座中層G室的實用面積為547方呎，擁有3房間隔。該單位在美國及香港宣佈減息後，成功以435萬元成交，實呎價格為7952元。

伍耀祖表示，這宗交易的買家主要是首次置業的上車客。數日前，他們已經參觀了該單位並開始進行議價。當得知香港也跟隨美國減息的消息後，買家的入市信心大幅提升，於是決定加快入市步伐，並在下班後立即趕往天水圍簽約落訂。

值得一提的是，該單位的原業主於1996年2月以153.5萬元購入，持有28年後，帳面獲利達281.5萬元，升值幅度高達1.8倍。

伍耀祖補充，嘉湖山莊在本月的成交量已達到15宗，平均實呎價格約為7985元，顯示出市場的活躍程度正在逐步回升。