新界及港島豪宅租務活躍，租金創新高

隨著新界私宅租務市場的活躍，租金持續上升，吸引了不少租客的關注。中原區域營業經理王勤學指出，位於元朗的Grand YOHO 5座高層C室，實用面積達1185方呎，擁有4房雙套的間隔，最近以月租4萬元成功租出，實用呎租約為34元，這一租金水平創下了該屋苑標準分層户的新高。根據資料顯示，該屋苑同類單位在去年初的租金僅為3.6萬元，顯示出市場的強勁需求。該單位的業主於2018年以2653.7萬元購入，現時享有約1.8釐的租金回報。

此外，中原高級資深分區營業經理吳啟業也提到，大埔白石角的天賦海灣‧溋玥7座中層B室，實用面積為1027方呎，擁有3房1套的間隔，最近以月租3.38萬元租出，實用呎租約為33元，租客主要來自區內。該單位的業主於2012年以1079萬元購入，租金回報約為3.8釐。

在港島方面，傳統豪宅的租賃市場同樣表現不俗。美聯物業助理區域經理楊家俊表示，大潭陽明山莊山景園5座高層41室，實用面積為1042方呎，為屋苑內的大兩房連套廁的王户，最近以月租4.5萬元租出，實用呎租達43元。該單位的業主於2004年9月以960萬元購入，現時的租金回報約為5.6釐。

另外，市場上也出現了專才租樓的個案。中原地產分行經理梁嘉駿指出，位於鰂魚湧的君豪峯低層M室，實用面積為214方呎，開放式的間隔以月租1.4萬元租出，實用呎租高達65.4元，租客為專才人士。該單位的業主於2022年以515萬元購入，持貨約3年，租金回報約為3.3釐。整體來看，香港的租務市場在不同地區均顯示出強勁的增長潛力，未來的租金走勢值得關注。