沙田花園城租賃市場持續火熱 低層單位月租達1.1萬元

沙田區的新期租賃成交持續顯示出強勁的市場需求。根據中原地產副區域營業經理劉俊傑的報告，沙田花園城最近錄得一宗租賃成交，該單位位於3期B座的低層F室，實用面積為268方呎，設有2房間隔，最終以月租1.1萬元租出，摺合實用呎租為41元。

租客選擇此單位的原因主要是因為屋苑位置便利，周邊設施完善，租金亦相對合理，因此決定租入單位自住。根據業主的資料，該單位於2017年以370萬元購入，現時的租金回報約為3.6釐，顯示出該地區的租賃市場仍具吸引力，對於投資者來説，這是一個不錯的選擇。

隨著沙田區的發展及基建改善，預計未來的租賃需求將持續增長，對於有意進一步投資的業主來説，這樣的市場動向無疑提供了更多的機會。