新界豪宅市場活躍 華懋WHITESAND COVE即將開放現樓參觀

隨著市區新盤陸續推出，新界的豪宅市場也開始積極部署。華懋集團旗下位於西貢公路162號的WHITESAND COVE，地處蠔湧及西貢公路近響鐘路，現樓已經完成並上載樓書。華懋的銷售總監封海倫表示，自從項目上月命名以來，已經接獲超過800個客户的查詢，預計將於短期內開放現樓予公眾預約參觀，最快將於下月初開始招標推售。

WHITESAND COVE項目由6座洋房及5座低座住宅大樓組成，總共提供40個單位。其中，分層户佔34個，實用面積範圍由833至1772方呎，間隔設計涵蓋3房1套至4房4套；而洋房的實用面積則由2195至3162方呎，提供3房3套及5房5套的設計。所有洋房均配備私人升降機大堂及專屬停車位，住户可透過停車場的私人升降機大堂直達各層洋房，提供極高的私密性與便利性。此外，項目還提供41個住宅車位，每座洋房均配備1個車位。

近期，港島的熱賣新盤如新世界（0017）北角皇都也表現不俗，明日將進行第三輪銷售，昨日單日再售出6夥，吸金近7000萬元。當中包括招標售出的32樓B1室，實用面積834方呎，3房1套的間隔，以2877.3萬元成交，呎價達3.45萬元。自上月開售以來，該項目已累計售出262夥，佔全盤388夥的近七成，套現金額接近30億元。

在大埔露輝路，由香港興業（0480）和希慎（0014）合作的現樓林海山城，本月暫時錄得4宗成交。根據成交紀錄冊顯示，最新再售出兩夥，總套現逾3400萬元。其中，第2座地下A室，實用面積1078方呎，3房間隔，成交價1261.2萬元，實呎約1.17萬元，買家採用先租後買的付款方式，還可獲得超過88.28萬元的回贈，佔成交價約7%；而第12座地下A室，實用面積1515方呎，3房間隔，連花園，成交價2192.71萬元，實呎1.67萬元，買家成交期為90日。

然而，新世界與港鐵（0066）合作重建的大圍站柏傲莊III，則在本月錄得第3宗取消交易的個案。該單位位於1A座16樓A室，實用面積991方呎，3房户，於2021年9月以2252.6萬元、實呎2.27萬元售出，但買家已取消交易。自2021年8月至今，該項目累計錄得近490宗取消交易，佔已售單位總數約845夥的58%。