啟德新盤交投回暖 多個項目錄得成交

儘管新盤市場的交投氣氛仍然顯得平淡，但位於啟德跑道區的多個新盤項目卻紛紛錄得成交，顯示出市場的活力。華潤置地（海外）與保利（0119）合作開發的澐璟，最近售出第8座32樓A室，該單位實用面積達1523方呎，擁有3房1套的間隔，成交價超過5498萬元，實用呎價為3.61萬元。根據成交紀錄冊顯示，買家享有180日的成交期，並獲得1個車位的認購權等優惠。至今，澐璟本月已售出6夥，總吸金額約為2.5億元。

另一方面，嘉華（0173）牽頭發展的啟德海灣，亦吸引了投資客的目光，最近以逾2145萬元的價格連購3個兩房户作為長線投資，這些單位的實用面積介乎427至432方呎，成交價在688萬至746萬元之間，實用呎價約為1.6萬至1.74萬元。

此外，會德豐的兩個跑道區現樓也錄得成交。其中，DOUBLE COAST I的第3座6樓H室，實用面積324方呎，成交價548.9萬元，實用呎價為1.69萬元；而同系已入夥的MIAMI QUAY I，則新售出第1座2樓A室，實用面積716方呎，成交價為1748.1萬元，實用呎價為2.44萬元。

在一手豪宅市場方面，華懋西半山的大學閣最近售出第2座6樓B室，實用面積1584方呎，擁有3房雙套的間隔，成交價為6260萬元，實用呎價為3.95萬元。今年以來，大學閣已錄得16宗成交，套現超過10.4億元，平均成交實呎為4.2萬元。

在新界方面，新地（0016）本週招標推售何文田太子道西233號單位的同時，其沙田半山的瓏珀山項目也新售出Crown Tower的15樓C室，實用面積1494方呎，成交價為2654.6萬元，實用呎價為1.77萬元；該項目自5月底重推以來，至今已累售97夥，套現逾20.8億元。