工商舖市場回暖 投資者積極放售物業

隨著工商舖交投氣氛逐漸回暖，市場上出現了不少投資者趁機放售物業的情況。利嘉閣（工商舖）高級區域董事李維明透露，該公司近期獲委託出售位於太子彌敦道792號的安康寧商業大廈全幢物業。該物業的總面積超過1.8萬方呎，叫價約為1.6億元，意向呎價約為8889元，並將以現狀及交吉的形式出售。值得注意的是，該物業的業主自2022年起便開始放售，當時的叫價約為2.8億元，呎價約為1.56萬元，這意味著目前的叫價較兩年前低了1.2億元，降幅達43%。據悉，業主在價格上仍有一定的議價空間。

該物業鄰近港鐵太子站，於1982年落成，樓齡約42年，現為一幢樓高14層的商廈，地庫及地下為商舖，相關樓面共約3120方呎，而樓上的寫字樓面積合共約1.5萬方呎。

另一方面，中原（工商舖）高級分區營業董事張志傑也表示，該公司獲委託出售位於筲箕灣阿公巖村道6號的新高聲工業大廈5樓D室，該單位面積約2799方呎，叫價約1200萬元，意向呎價約為4287元。據瞭解，該單位由百年老店佛記粉麵或相關人士持有，於2017年4月以約550萬元購入，該單位適合各類工商用途，並可選擇交吉或連租約出售，單位亦附有麵粉廠牌照。如果以意向價1200萬元售出，帳面將獲利650萬元，增值幅度達1.2倍。