何文田太子道西233號新盤登場 特色豪宅引市場關注

位於九龍傳統豪宅地段的何文田太子道西，近年來新派豪宅不斷湧現，吸引了不少買家的目光。作為區內最新推出的新盤，太子道西233號由新地（0016）開發，並已屆現樓，主打實用的3房至4房單位，首批4房户及特色户的招標已經展開，預計在近期豪宅市場交投活躍的情況下，將成為市場的焦點。

太子道西233號項目由新地與會德豐合作發展，屬於單幢項目，最大賣點是其毗鄰的加多利山傳統豪宅區。該項目僅提供75夥，單位實用面積由375至1748方呎不等，標準單位的間隔設計為兩房至4房，樓層範圍由3樓至17樓，每層設有5至7夥；此外，還設有11夥特色户，分別位於2樓、18樓及19樓。

單位的景觀大致可分為兩種，南向單位可俯瞰加多利山豪宅羣，而北向單位則面向太子道西，後者可能會受到車聲的影響。整個項目設有38個住宅車位，單位與車位的比例約為2:1，這在區內新盤中屬於較為罕見的配置。

負責銷售的發展商新地已經公佈了首批特色户及4房分層單位的招標，並已開放現樓供準買家預約參觀。率先推售的單位包括19樓A室的頂層特色户，命名為「天池至尊」，實用面積達1748方呎，擁有4房雙套的間隔設計，為全盤面積最大的單位。

該單位的大廳長約7.5米、闊約4.5米，面積超過360方呎，並設有兩個大窗，增加室內的採光度，其中一側連接露台，前臨加多利山。所有房間均朝向大廳，享有加多利山的美景，主人套房更具雙景觀優勢，並可遠眺何文田的市景。房內的衣帽間連套廁自成一隅，浴室則配備「五件頭」潔具。

單位內設有樓梯直達天台，天台面積逾1200方呎，亮點是設有私人泳池，讓住户可以盡情俯瞰整個加多利山。廚房方面，設有三邊工作台面，並提供Miele煤氣爐及電磁爐、西門子雙門雪櫃連冰箱等高端家電。

另外，16樓B室的實用面積為1039方呎，擁有4房雙套連工作間及廁間隔，屬於項目面積最大的分層標準户，客廳連接39方呎的露台，主人房浴室則連接16方呎的工作平台，樓層高度約為3.46米。

該項目的1樓全層設有住客會所，連室外園林面積逾9000方呎，設施包括健身室、音樂室及娛樂室等，還有長約20米的室外游泳池。發展商透露，預計項目的管理費每方呎約為6.6至6.7元。

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