香港金融管理局公佈1月住宅按揭統計數據：新申請貸款個案增長，按揭貸款額變化顯著

香港金融管理局近日公佈了2023年1月份的住宅按揭統計數據，顯示出市場的動態變化。根據數據，新申請的按揭貸款個案達到6516宗，較上月增長3.3%，但與去年同期相比則輕微下降0.1%。

在按揭貸款額方面，1月份新批出的按揭貸款總額為250億元，雖然按月減少了2.1%，但與去年同期相比卻增長了18.4%。其中，涉及一手樓盤的按揭貸款按月上升15.5%，達到100億元；而涉及二手樓盤的貸款則按月減少11.7%，降至122億元。此外，轉按貸款的金額也出現下滑，按月減少8.8%，至29億元。

值得注意的是，1月份新取用的按揭貸款額按月增加了17.6%，達到156億元，涉及的個案數量為3438宗，按月增長16%。這些數據顯示出市場對於按揭貸款的需求仍然強勁。

金融管理局指出，1月份的未償還按揭貸款總額按月輕微增加0.1%，達到約1.87萬億元，顯示出市場的穩定性。按揭貸款的拖欠比率保持在0.12%，仍然維持在低水平，經重組貸款的比率則接近於0%，顯示出借款人的還款能力良好。

在利率方面，以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例由去年12月份的91.3%上升至今年1月份的93%。相對地，以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例則由4.1%下降至3.4%。這些變化反映出市場對於利率走勢的不同預期，並可能影響未來的貸款申請趨勢。