新世界發展（0017）專注減債及改善現金流，暫停派息以應對財務挑戰

新世界發展（0017）行政總裁黃少媚近日表示，集團的首要工作是減少債務及改善現金流，並計劃透過七項措施來實現減債目標。她預期在未來一段時間內將不會派發股息。黃少媚強調，集團已成功削減短期債務94億元，與2023年底的總債務相比，已減少114億元。此次集團的資本開支預計將降至130億元以下。

她指出，集團將透過改善現金流、積極出售非核心資產、釋放農地價值、提升回報及經常性收入、降低營運成本、暫停派息，以及加強財政管理以減少利息支出，來達成減債及改善現金流的目標。在過去的半年內，集團的一般及行政開支已減少9%，降至18億元，而資本開支亦比去年減少35%，降至49億元，總債務比半年前減少51億元。

執行董事劉富強補充，過去半年度的營運淨現金流加上出售非核心資產的收入已達96億元，足以支付資本開支49億元、利息39億元及永續債9億元。期內總現金按年減少61億元，主要是與減債有關，淨還款約78億元。

他還提到，受惠於減息因素，集團的債務利率已由4.9%降至4.7%。不過，由於需要對發展物業及投資物業進行減值，淨負債率略微上升2.5個百分點至57.5%。但如果撇除這一因素，實際上淨負債率與去年持平，約為54.5%。

劉富強強調，集團並非如報道所言進行整體性債務重組，而是積極處理債務問題，並持續遵守債務契約條款，並在適當時機向市場披露進展情況。