摩根士丹利報告：內地大型房地產開發商十一黃金周銷售表現超預期

根據摩根士丹利最新發佈的報告，內地大型房地產開發商在今年的十一黃金週期間，銷售額表現超出市場預期，平均同比增長達39%。這一增長使得九月份的合約銷售額達到86%。報告中指出，未來幾個月內，這些開發商有望錄得按月中雙位數的增長，並且同比降幅將會進一步收窄。

在這段期間，表現突出的企業包括華潤置地(01109)、綠城中國(03900)、中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)及越秀地產(00123)。摩根士丹利預測，隨著市場情緒的改善，未來幾周內這些公司的銷售趨勢將會持續強勁。然而，報告也強調，銷售的可持續性將是支持整個行業跑贏大市的關鍵因素。

摩根士丹利建議投資者增持受益於地產及消費的股票，例如華潤置地(01109)及華潤萬象生活(01209)，這些股票近期因投資者情緒的改善而出現股價上漲的情況。報告同時指出，行業可能會出現回調，因此投資者需謹慎。

此外，報告對於防禦性較強的開發商持偏好態度，包括中國海外發展、綠城中國及越秀地產，這些公司因為在第四季度的銷售表現強勁，也有可能在市場中跑贏大市。總體而言，第四季度的潛在強勁銷售將為這些開發商帶來利好。