減息驅動內地客湧入香港置業，The Austin高層單位成功成交

隨著減息政策的持續影響，加上香港於2月底全面撤回辣椒措施，吸引了大量內地客户前來香港置業。根據香港置業分行首席聯席董事陳志東的分析，這些因素共同促進了香港房地產市場的活躍。

在這波置業熱潮中，位於柯士甸的The Austin 2座一個極高層的單位引起了內地買家的注意。該單位實用面積達980方呎，擁有3房1套的間隔設計，並附設儲物室，南向的海景更是其一大賣點。該單位最初以3,950萬元放售，經過約一年的時間，終於吸引到內地客户的接洽。

雙方經過議價後，最終以約3,038萬元的價格成交，並包括一個車位，實際成交呎價為3.1萬元。值得注意的是，這位買家為首置客，顯示出內地客對香港房地產市場的信心。

原業主於2013年12月以約2,525.8萬元購入該單位，持有約9年，最終帳面獲利約512.2萬元，增幅超過20%。這一交易不僅反映了市場的回暖，也顯示出內地客户對香港高端物業的持續需求。