在上月減息的影響下,香港房地產市場出現了多宗大額成交的案例。根據最新資料顯示,由已故「忍者龜之父」陳大河的家族所持有的山頂白加道Altadena House的一個中層複式單位,實用面積達4201方呎,擁有四間房間,於上月以2.48億元的價格成功易手,實用呎價為59034元。 該物業的歷史可追溯至1997年,當時陳大河以較低的價格購入該單位。隨著陳大河於2020年去世,該物業成為其遺產的一部分。Altadena House樓齡約50年,僅有18個單位,成交量一向不多,顯示出該屋苑的稀缺性。 根據資料,Altadena House的上一次二手成交發生在2019年10月,當時嘉頓公司家族成員以2.45億元售出一個實用面積為4073方呎的低層複式單位,實用呎價為60152元。這次的成交價格與疫情前的水平相若,顯示出市場的穩定性及對高端物業的持續需求。
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