將軍澳日出康城MALIBU首宗二手成交 640萬元售出

將軍澳日出康城的MALIBU本月迎來首宗二手成交，這一消息引起市場的廣泛關注。根據中原地產分行經理關偉豪的報導，MALIBU 3A座高層C室的實用面積為462方呎，擁有2房間隔，並且可以欣賞到開揚的市景，最終以640萬元成交，實呎售價為13853元。

這位買家正是同區的租客，隨著減息政策的推動，他決定加快從租客轉變為業主的步伐。儘管該單位目前仍有租客居住，買家在未能親自查看物業的情況下，仍然做出了購買的決定，顯示出他對該地區房產的信心。

值得注意的是，原業主於2018年3月以704.6萬元的價格購入該單位，持有約六年半的時間，現在的成交價格顯示出他面臨著帳面上的虧損，虧損金額達到64.6萬元，約佔原購買價的9%。如果考慮到相關的使用費用，實際虧損可能接近97萬元，約14%。

這宗交易不僅反映了當前市場的動態，也顯示出在利率下降的背景下，買家對於購房的積極態度，或許預示著未來市場的回暖。