中原城市領先指數CCL回升至136.82點，樓市回暖跡象明顯

根據中原地產最新數據，反映3月10日至16日市況的中原城市領先指數CCL，最新報136.82點，較上週上升1.12%，這是自12周以來，即約3個月以來的最大升幅。值得注意的是，CCL在前兩周曾一度跌破2024年9月首次減息前的低位135.86點，但最終累計上升0.71%，成功守住今年首季的樓市底線，與去年12月底相比，樓價按季僅輕微下跌0.60%。

然而，CCL目前仍然處於逾8年半的低位，與2016年9月中水平相近。今年以來，樓價暫時累計下跌0.6%，指數較2021年8月的歷史高位191.34點下跌28.49%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨著100元印花税門檻的放寬，大型新盤的熱銷以及二手市場的回暖，CCL連續兩週上升，累計上升1.43%。儘管市場消息參差不齊，股市波動不定，但楊明儀相信短期內CCL將在低位反覆爭持。

此外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass最新報138.25點，按週上升1.59%；而CCL(中小型單位)報136.95點，按週上升1.38%，這兩者的升幅均為自2023年2月中以來的最大，並且回到2016年9月的水平。至於豪宅市場，CCL(大型單位)報136.15點，則按周輕微下跌0.21%，連續11周下跌共4.46%，創下自2016年8月底以來的新低。

在四大分區中，樓價普遍上升；港島CCL Mass報138.71點，按週上升3.45%，為176周以來的最大升幅；新界東CCL Mass報151.66點，按週上升1.79%，在連續兩周下跌後出現反彈。

九龍CCL Mass報134.74點，按週上升0.99%，連續兩周累計上升1.46%；新界西CCL Mass報125.25點，按週上升0.42%，連續三週累計上升2.29%。