沙田大圍柏傲莊二手盤平手離場 4年獲利僅2.4%

在香港樓市中，近期有半新盤出現平手離場的情況。中原地產副區域營業經理伍錦基指出，位於沙田大圍的柏傲莊最新錄得一宗二手成交個案。該單位為2B座中層A室，實用面積達663方呎，擁有3房連套房的間隔設計。原業主於上個月以1,500萬元的價格放售該單位，最終在經過議價後，成功以1293.8萬元成交，減價206.2萬元，約佔14%。這宗交易的實際成交價摺合實呎19,514元。

值得注意的是，原業主於2020年10月以1263.4萬元購入該單位，持有至今已達4年，帳面獲利僅為30.4萬元，約佔2.4%。如果考慮到印花税及其他交易雜費，原業主實際上是平手離場，顯示出目前市場環境對於二手樓交易的影響。這一情況反映出即使是半新盤，面對市場波動，業主在出售時也可能難以獲得理想的回報。