東湧二手樓市回暖，成交量顯著上升

近月來，東湧的二手樓市交投情況顯著回暖。根據中原地產高級分區營業經理吳家威的分析，近期的減息政策對樓市產生了正面的影響，這不僅提升了買家的入市信心，也促使交投活動逐漸回升。根據數據顯示，東湧在9月份錄得38宗二手成交，較上月上升了23%。

特別值得一提的是，昇薈的成交量在這段期間內表現突出，9月份錄得6宗成交，與上個月的1宗成交相比，驟增了5倍。其中，這6宗成交中有5宗為千呎户型，顯示出市場對於較大面積單位的需求。

吳家威進一步指出，昇薈7座中層B室的具體情況。該單位實用面積為1033方呎，擁有3房1套的間隔設計，並附帶儲物房，享有內園的景觀。該單位的裝修為一手原裝，原本叫價為1100萬元，經過半年放盤後，最終以1073.8萬元成交，實用呎價為10395元，符合市場價位。這位買家為首次置業的客户，而原業主則在2013年12月以768.2萬元的價格購入該單位，持有約11年，最終實現了305.6萬元或40%的帳面獲利。這一系列的交易顯示出東湧樓市的回暖趨勢，吸引了更多買家的關注。