荃灣二手樓市回暖，麗城花園成交活躍

隨著十月的到來，香港的樓市似乎迎來了一絲曙光。新盤的銷售情況逐漸改善，這也帶動了部分大型二手屋苑的交投活躍。根據中原地產副區域營業董事餘俊文的分析，荃灣在過去的週末共錄得13宗二手成交，這一數字較上週增加了1.6倍，顯示出市場的回暖跡象。

特別值得一提的是，麗城花園在週六單日內便錄得3宗成交，這些成交均為一期的兩房單位。其中，1座低層F室的實用面積為481方呎，以409萬元的價格易手，實呎達到8503元。原業主於1996年6月以185萬元購入該單位，持有約28年，帳面上賺取了224萬元，增值幅度達到1.2倍。

餘俊文指出，荃灣區在本月截至目前已錄得25宗二手成交，而麗城花園的3宗成交則相當於上個月的一半。這顯示出該屋苑自上月中旬以來，成交量明顯加快。儘管交投活躍，但樓價仍然受到壓力影響，麗城花園本月的平均實呎為9300元，較上月下跌約4%。

總體而言，雖然市場仍面臨挑戰，但隨著新盤銷情的改善，二手樓市的活躍程度有望持續增長，投資者和買家應密切關注市場動向。