中銀香港推出四款定息按揭計劃 讓客户享受減息優惠

中銀香港近日推出四款全新的定息按揭計劃，客户可以在2至5年內鎖定按揭利率，利率範圍介乎3.15釐至3.35釐。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，這些計劃特別是2年期的選擇，對於客户來説相對吸引，因為其利率比目前的浮息按揭（3.875釐）低了0.525釐，客户因此可以立即享受到減息的好處。 

以500萬元的貸款額及30年還款期為例，選擇定息計劃的客户每月供款可減少約1,500元，這對於許多業主來説無疑是一個不小的減輕負擔。此外，面對當前的減息週期，鎖定較短的年期將使客户能夠靈活應對未來市場的變化，提供更多的調整空間。

然而，莊錦輝也提醒客户，該定息計劃並不提供按揭回贈或高息存款掛鈎户口的優惠，而市場上有些銀行則提供高達1%的按揭回贈，實際回贈金額可能會超過定息計劃一年所節省的利息。此外，定息按揭計劃的供款入息比率要求需以4.375%的利率計算，這意味著對申請者的收入要求較高，因此在選擇定息計劃之前，客户需仔細評估自身的收入是否符合要求。

對於市場上是否會有其他銀行推出類似的定息計劃，莊錦輝表示，隨著減息週期的開始，預計其他銀行將會陸續推出更多具吸引力的按揭計劃來吸引客户，這不僅能進一步減輕業主的供樓負擔，還有助於提升買家的入市信心。