中海外（0688）全年盈利大幅下滑38.9%，派息30仙

中海外（0688）近日公佈了其最新的財務報告，顯示公司在過去一年中盈利表現不佳，全年淨利潤減少38.9%，降至156.35億元人民幣，遠低於市場預期的225.5億元。核心盈利為157.2億元，並宣佈派發末期股息30仙。

在收入方面，公司全年總收入為1851.5億元，較去年同期下降8.6%，同樣低於市場預期的2009.6億元。開發物業的營業額為1747.2億元，按年減少9.4%，也低於預期的1859.2億元。儘管商業物業的運營業務表現較為穩定，營業額達到71.3億元，按年增長12%，但仍低於市場預期的75.9億元。其他業務的收入則為33.1億元，增長幅度微小，僅為0.7%。

在財務健康方面，中海外的淨負債率為29.2%，顯示出公司在負債管理上的穩健。現金及銀行結餘達到1241.7億元，超過市場預期的1132.3億元，顯示出公司在流動性方面的良好狀況。然而，權益購地金額為696.3億元，低於預期的965.2億元，顯示出公司在土地收購上的謹慎態度。毛利率方面，則為17.7%，同樣低於市場預期的19.2%。

儘管合約物業銷售表現相對強勁，達到3106.9億元，超過預期的2981.6億元，但整體財務數據仍顯示出中海外在市場環境中的挑戰。投資者需密切關注公司未來的發展策略及市場反應。