減息刺激樓市回暖 沙田第一城成交活躍

隨著減息政策的實施，香港樓市的氣氛明顯改善。中原地產副區域營業經理伍錦基指出，沙田第一城在9月份共錄得約19宗二手成交，顯示出市場的回暖跡象。進一步來看，該屋苑在10月的首宗成交也已經出現，並且是在國慶假期當日錄得的，當時有超過兩組客人爭相購買一個單位。

這個單位位於第30座高層D室，實用面積為327方呎，擁有兩房間隔。原業主最初的叫價約為450萬元，但經過議價後，最終以425萬元成交，摺合實呎12997元。值得注意的是，這位新買家為自住客，顯示出市場對於自住需求的強勁。

原業主在1990年以約50萬元的價格購入該單位，經過34年的持有，現時的帳面獲利達到375萬元，增值幅度高達7.5倍，這也反映出香港樓市的長期增值潛力。整體來看，隨著市場情緒的改善，未來的樓市表現值得期待。