東湧裕泰苑近日出現罕見的新居屋蝕讓成交，令市場人士感到驚訝。根據利嘉閣分行高級聯席董事李錦榮的報告，裕泰苑B座高層4室的實用面積為283方呎，屬於開放式户型，並設有梗廚，享有山景。原本該單位的放售價為230萬元（未補地價），但經過議價後，最終以150萬元（未補地價）成交，減價幅度達80萬元，或35%。這意味著該單位的實呎售價約為5300元。值得注意的是，原業主於2020年底以149.06萬元購入該單位，現時帳面升幅不足1萬元，預計微蝕約1%，顯示出當前市場環境的挑戰及價格波動的風險。此交易不僅反映了當前樓市的現實情況，也引發了對於未來樓市走勢的討論。
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