大角嘴海桃灣高層單位租金調整，租客迅速入夥

在香港的市區，私宅租務市場仍然保持活躍。根據香港置業高級聯席董事翁嘉慧的分析，大角嘴海桃灣第3座高層F室的租賃情況引人注目。該單位擁有實用面積635方呎，設有3房1套的間隔，並且向西南方向俯瞰壯麗的海景。

業主最初將該單位的租金定為3.38萬元，經過約一個月的放盤後，吸引到來自區外的客户洽詢。經過一番議價，最終租金調整至3.15萬元，減少了2300元，約7%的降幅。這樣的租金水平使得實用呎租約為50元，對於租客來説，無疑是一個相對合理的選擇。

新租客是一對夫婦，他們在看樓一次後便決定承租該單位，顯示出市場對於優質租盤的需求依然強勁。值得一提的是，該業主於2017年以約1213萬元的價格購入該單位，現在的租賃回報率約為3.1釐，顯示出投資的穩定性和回報潛力。整體來看，這一租賃案例反映了香港私宅租務市場的活躍程度及租客對於優質住宅的持續需求。