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各位漁友，大家好，我是漁 EC。
繼續和大家談談馬來⻄亞物業地產有關問題 的。馬來⻄亞是一個聯邦國家，一共有13個州政府，例如我們熟悉的雪蘭莪州，霹靂州， 檳州，彭亨州等。而吉隆坡則是一個直屬市， 本身就有自己的行政權力的。因此在馬來⻄亞買房地產物業，不同的州分或市，可能會有不同的法律和限制，如果有興趣買馬來⻄亞物業的漁友，這一點宜多加留意。譬如我們外國人在吉隆坡買物業，必須要買100萬馬幣以上的物業的。這個規例是近幾年才實施的，以前就沒有這個限制的，所以我在2007年買的樓只是 90萬也可以的。聽 agent 朋友說，因為有些吉隆坡樓長期滯銷，所以吉隆坡政府特別允許某一些樓盤可以定價低於100萬賣給外國人。不過樓盤賣不出去當然係有它的問題了， 否則也不會「益」我們這些外國買家了。另外，在雪蘭莪州規定外國人必須要購買200萬或以 上的物業的。所以入塲費比較高一些了。其實我自己比較喜歡住在山上面的，例如金馬菕高原，雲頂等地勢高的地方，因為氣温比較低， 清涼一些好舒服，但交通就真的很不方便，而且沒有什麼 shopping mall，購買生活用品也 不方便，就只好得閒去下旅行住幾天算了，還是在城市中比較可行呢。至於其他州分，例如檳城，馬六甲，新山都是港人相對比較熟悉的 地方，也可能有不同的限制，不過我不太熟識，沒有什麼特別資訊可以分享了。
正如「漁光村」漁友在泰國生活篇所介紹，外國人在泰國就不能購買土地權益的，所以縱使有些好正的別墅，我們作為外國人一律禁止購買，只能租住。但馬來⻄亞在土地權益買賣上 比較寬鬆，除了吉蘭丹州土地不准外國人購買外，其他州份是容許外國人䐟買土地的。但若果想購買農地便比較困難了。因此如果想買間獨立屋、別墅來住住，這個夢想在馬來⻄亞是 完全可以實現的。而且也不是很昂貴，一般的 地段大約兩三百萬馬幣已經可以入塲了，但如果要去一些比較高尚的區域的話，那麼大約五百萬馬幣以上就走唔甩了。如果將來遇到有些特別正的別墅或獨立屋，有機會再和大家分享下。
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