Sep 24 2024樓市, 會員文章 【漁民系列】樓市測市工具重溫 付費會員獨家香港樓市在二月底全面撤辣後曾出現短暫的小陽春，但樓價很快便再度回落，中原城市領先指數（CCL）年初至今已回落6.9%，與2021年8月高峰比較已下跌28%，業界一片哀鳴。隨著聯儲局減息半厘，香港銀行跟隨減息1/4厘，發展商和地產經紀又開始唱好樓市........
Nov 11 2023漁民系列, 會員文章, 樓市 【漁民系列】香港樓市幾時到底？ 付費會員獨家香港樓價自2021年8月到達高位後已回落2成（中原城市領先指數（CCL）：2021.08.09 = 191.34；2023.10.31 = 153.67），土地市場方面，今年以來已有6幅地皮先後流標，單單在本月（11月）已連續出現2次流標.............
Oct 18 2023漁夫短評, 會員文章, 免費文章, 樓市 【漁夫短評】房地產的需求正在急劇下降 現在美國10年期的政府債券提供的回報率已經超越了資本化率（Cap Rate）或者說是營運租賃物業的利潤。難怪房地產投資者的需求正在急劇下降。 讓我來解釋一下。債券和房地產投資是兩種常見的投資方式，它們都有各自的風險和收益。政府債券通常被視為較為穩定且風險較低的投資方式，而房地產投資則可能提供更高的收益...........
Jun 10 2022視頻, 美股, 商品, 樓市, 經濟, 免費文章, 會員文章 【名家給力場】能源ETF有貨冇貨點部署？ 【Now財經台】美股自3月中股市低位至今，喺各類ETF之中，能源板塊係一支獨秀，不過，之前能源股表現強勢，美國眾議院議長佩洛西提出，要防止油企抬價，可能會收暴利稅或管規價格，市場一窩峰衝去買能源板塊，其實係咪好危險？
May 18 2022風險管理, 免費文章, 會員文章, 視頻, 樓市, 經濟, 美股 【名家給力場】熊市負財富效應殺傷力有幾大？ 【Now財經台】美國4月零售銷售有得升，帶挈美股噚晚造好，市道係咪真係咁好？而喺聯儲局不斷加息下，對樓市前景又有冇影響？此外，對Z世代嚟講，可能係第1次經歷熊市，佢哋買股票、數字資產，似乎都幾傷.........
May 08 2022會員文章, 風險管理, 樓市, 漁夫短評, 財經短打 【漁夫短評】最成功的投機者也燒傷 付費會員獨家也許過去50年中，最成功的投機者和泡沫交易者是索羅斯，甚至德魯肯米勒 (Stanley Druckenmiller) 也說索羅斯使他成為更好的宏觀交易者，因此我們在面對目前的市場氣候，即股市泡沫爆破的後遺症時，絕對應該向索羅斯學習。
Jan 04 2022會員文章 - 港股, 漁民系列, 樓市 【漁民系列】2022年內房股能否浴火重生？ 付費會員獨家過去20年，內地房地產業的高速發展，使很多人認為一切政策干預都只是徒勞，行業只要熬一陣子，之後就會像往年一樣否極泰來，所有人都抱著一個共同信念：購房可以輕鬆致富，從業者都說“明天會更好”，潛台詞是指“明天會更貴” ..........
Oct 08 2021會員文章 - 港股, 股市分析, 樓市, 視頻, 會員文章 - 美股 港股一周回顧 2021/10/8 （今集開放給所有會員，分享一些交易技巧。） 付費會員獨家港股一周回顧 2021/10/8
Jun 18 2020漁民系列, 會員文章, 樓市 【漁民系列】內房市場更新 付費會員獨家去週，內地中原集團研究中心總監劉淵在一個電話會議上匯報了近期房地產市場的情況，整體來說銷售量已經回復到與去年相若的水平，而數據仍在改善中。與去年一樣，今次銷售回升也是由供應增加帶動。在銷售漸漸改善的同時，庫存風險正在增高，但估計市況若能保持在現水平的話，中央不會有新政策出台。
May 27 2020視頻, 會員文章, 經濟, 美股, 港股, 債券, 樓市 【股市漁夫直播】十年河東十年河西 投資世界的範式轉移 付費會員獨家【股市漁夫直播】十年河東十年河西 投資世界的範式轉移 https://youtu.be/4XNamb1ZCs0
May 12 2020漁民系列, 會員文章, 樓市, 外國退休生活, 免費文章 【漁民系列】 續談馬來⻄亞樓 各位漁友，大家好，我是漁EC。今次和大家分享一下買吉隆坡樓的經驗。我不是樓巿專家，所以不會深入分析馬來⻄亞樓是否值得投資或者投資回報率是否吸引等等問題，漁友如果真的想了解多一些，可能要請教地產代理或者專家更好，大家留意。
May 09 2020會員文章, 漁民系列, 樓市, 外國退休生活, 免費文章 【漁民系列】分享買吉隆坡樓經驗 各位漁友，大家好，我是漁EC。今次和大家分享一下買吉隆坡樓的經驗。我不是樓巿專家，所以不會深入分析馬來⻄亞樓是否值得投資或者投資回報率是否吸引等等問題，漁友如果真的想了解多一些，可能要請教地產代理或者專家更好，大家留意。
Apr 23 2020樓市, 會員文章, 漁民系列, 免費文章 【漁民系列】樓市長盛不衰的原因 九七後香港經歷亞洲金融風暴，百業蕭條，2002年底政府推出「孫九招」穩定樓市，取消賣地、緩建公屋、結束居屋計劃等等措施，挽救倒下的樓市，「孫九招」實施的同時，政府關掉製造麵粉的機器，生地變熟地進入土地儲備表的進程基本停止；同時，為配合區域發展的重要基建設施如將軍澳至藍田隧道等也一拖再拖，遲遲未見動工（隧道最後在2016年7月11日動工，預計2021年完成通車），最後兩點是做成土地供應短缺的重要原因。
Apr 16 2020會員文章, 漁民系列, 樓市, 免費文章 【漁民系列】樓市領先指標 樓市經歷去年的修例風波和今年首季的肺炎疫症後，樓價只有輕微調整，以中原城市領先指數為代表的整體樓價，自去年六月底達至頂峰後，如今只下調7.9%（190.48 調整至175.43），樓市未來走向遂成為很多人的話題，未上車的更希望知道何時是入市良機。
Oct 22 2019會員文章, 樓市, 技術分析, 免費文章 樓市的技術分析 久不久看到有人用技術分析，來「預測」樓市的未來走向，實在令漁夫啼笑皆非。首先，技術分析的指標是以歷史數據計算，怎可能會有預測能力？極其量只可以用平均線或迴歸分析 (regression analysis)，來看價格的歷史軌跡，從而衡量價格的動力 (price momentum)。大家有冇見過風向袋 (windsock) ? 技術指標就有如風向袋，可用來目測當下的風向和力度。不過，要等到風向轉了之後，風向袋才會跟住轉，所以這工具不能用來預測風向。
Sep 21 2019會員文章, 股市分析, 美股, 貴金屬, 風險管理, 樓市, 免費文章 有智慧不如趁勢 前輩曹仁超先生有一句名言，就是「有智慧不如趁勢」，早兩日在Facebook出了一個貼文，問未來的投資大趨勢是什麼，用戶熱烈討論，今天漁夫講一下我嘅睇法。
Jun 23 2019交易心理, 樓市, 經濟, 會員文章, 外匯, 港股, 風險管理, 免費文章 壓力測試 本周最重要的事情，就是歐洲央行及美國聯儲局先後明示，下半年將推出寬鬆貨幣政策來應付可能出現的經濟放緩及通脹下滑風險。由於歐洲央行比聯儲局早一日出口術，美匯指數先挾升後急跌，並於周五失守了最重要的200天平均線，如無意外已經確認美匯結束歷時大半年的上落市。事實上，美匯前升浪是由2014年7月開始，大頂早在2017年1月已經見了，所以漁夫一直不明白為何經常聽到市場人士講美元強勢。如今那些做美元定期的「現金為王」追隨者，似乎仍未知道快要比人㩒住嚟搶，資金購買力正加快地消失。
Sep 29 2018會員文章, 樓市, 交易心理 盛極而衰 付費會員獨家今天簡單講吓樓市周期，下星期再出片講股市周期🔄 案例：80後Daniel快要結婚，有壓力上車，睇住樓價過去幾年急升，又誤信食💩專家，講跌講左N年（其實好多樓市策略師都係捱緊貴租等跌上車🤫⋯⋯筆名叫Jo Lau😜），Daniel今年终於忍唔住用「呼吸Plan」癲價追入發展商精心「設計」，位處香港大酒店隔離嘅超豪劏房盤，再借P窿於年初買入QQ搭港股尾班車😢，而家問我應該點做😳⋯⋯
