上水舖位價值大跌 樓上燕窩莊以1900萬元購入新發街44A號

受到「水貨客」生意大幅減少的影響，上水的商舖價值出現顯著下滑。最近，樓上燕窩莊的相關人士以1900萬元的價格，購入位於上水新發街44A號的地下連閣樓，該舖的呎價約為2.4萬元，這一價格較毗鄰的新發街44號地下連閣樓在2021年的呎價約4.8萬元，驟降近一半。

根據交易資料，上述成交的舖位面積約400方呎，並連有約400方呎的閣樓，總面積約800方呎，成交價為1900萬元，呎價約2.4萬元。該舖位由LOYAL VAST LIMITED購入，董事包括樓上燕窩莊的董事侯君俠及侯君剛。原業主於1966年以36,500元購入該物業，持有長達58年，帳面盈利超過1896萬元，增值約520倍。

值得注意的是，樓上燕窩莊在2021年曾以1.2億元的價格購入毗鄰的新發街44號地下連閣樓，該舖位面積約1500方呎，並連有約1000方呎的閣樓，總面積約2500方呎，當時的呎價約為4.8萬元。這意味著，最新成交的舖位呎價較三年前下跌了約一半。

此外，根據彭博社引述的消息人士報導，中移動正在洽購原由深圳祥祺集團主席陳紅天持有的紅磡祥祺中心，該物業目前由接管人推出放售。據悉，中移動香港最近幾週已對2023年放售的祥祺中心提出收購要約，具體細節仍在洽談中，未來可能會有變化，但各方均希望能在年底前完成交易，報價區間最高可達30億元。該物業包括一幢寫字樓及零售樓面，並擁有155個車位。

另外，新地（0016）旗下的銅鑼灣wwwtc mall，將展出聖誕夢幻藝術裝置「Pandas in Love」，展期自即日起至2025年1月1日。商場期間將推出一系列的節日表演和消費禮遇，包括爵士樂、小提琴表演、管絃樂、雜技及聖誕老人巡遊等。顧客在推廣期間選購節慶禮品時可享逾17%的回贈，並可參加新地冬日消費大抽獎，獎品包括電動房車、Panasonic智能電視等。