天水圍嘉湖山莊樓市回暖 低價單位成交創新高

位於天水圍的嘉湖山莊，作為十大屋苑之一，近期出現了「籮底貨」的成交情況，即樓層較低或質素較差的單位以低價易手。中原地產副區域營業董事伍耀祖指出，隨著新一份施政報告的公佈，樓市即時出現回暖的跡象。上個週末，嘉湖山莊錄得5宗成交，創下過去7個月以來的週末新高，至今本月的成交宗數已達21宗，已經超越了上個月的全月成交18宗，平均實用面積單價為7982元。

在這些成交中，包括翠湖居4座的一個最低層單位，實用面積為449方呎，以292萬元成交，實呎單價為6503元。該單位的原業主於2014年以228.8萬元購入，持有約10年，帳面獲利達63.2萬元，約28%的增值幅度，顯示出該地區樓市的潛力和回暖的趨勢。隨著市場情緒的改善，未來的樓市表現值得關注。