麗新發展（0488）公佈全年業績 透過橫琴創新方推動跨境電商發展

麗新發展（0488）於上週五公佈截至7月底的全年業績，顯示出其在橫琴創新方首期項目的進展。該項目由麗豐（1125）負責開發，除了原有的文化工作坊外，跨境電商產業園已於7月16日獲得批准落地，並成功出租予一名租户，該租户將佔用整個項目的6層樓，作為其全球跨境電商總部，並正在積極探討進一步擴展的可能性。

目前，該項目的寫字樓租用率已提升至76%。隨著租户佔用額外樓層後，預計其員工人數將由目前的1200名增至3000名。這不僅有助於提升租用率，還將進一步帶動該項目商業區的人流，為周邊的商業活動注入新的活力。

據悉，該系公司早前曾表示，創新方首期的投資金額至少為40億元。麗新發展指出，在期內已成功出售總值20.81億元的非核心項目，並預計將有近5.28億元的收益於新一年度入帳，連同物業銷售計算，明年度的入帳額料達9.53億元。公司將繼續審視及重新評估業務方案，並適時重新調配資源，以應對市場變化。

目前整個集團的淨負債率為82%，較去年增加12個百分點。若撇除麗豐及豐德麗（0571），則淨負債率為52%。在融資成本方面，期內的融資成本達18.23億元，按年增長14.99%。

此外，麗新發展在期內的股東應佔虧損達36.75億元，按年增加23.89%。其母公司麗新國際（0191）在同一期間的虧損達21.68億元，按年增長30.17%。由於財務狀況不佳，兩家公司均未派發股息。