經濟前景不明，商廈市場再現蝕讓個案

隨著經濟前景仍然未明朗，香港的商業地產市場再度錄得多宗蝕讓交易。根據市場消息，位於金鐘的力寶中心第2座低層11至12號室，面積達2199方呎，最新以2728萬元成交，呎價為1.24萬元。該單位目前以月租約9.34萬元出租，租約將於明年5月到期，並且還有兩年生約至2027年，這意味著新買家將享有約4.1釐的租金回報。資料顯示，原業主在2018年3月以8280萬元購入該物業，持有超過6年，帳面上已蝕讓5552萬元，摺合約67%。

此外，中環蘭桂坊亦有銀主盤放售。萊坊獲接管人委託，獨家代理位於中環蘭桂坊德己立街38、42及44號的好利商業大廈低層地下A舖，市值約1.3億元，該物業面積為3228方呎，市值呎價約4萬元。根據資料顯示，該物業早在2001年10月以4000萬元購入，並於今年2月放售，當時市值約2.5億元，現時市值較8個月前低了1.2億元，跌幅達48%。萊坊投資部執行董事及大中華區私人客户主管麥子興表示，該商舖擁有999年地契，隨著美國減息及內地刺激經濟措施的出台，該物業的吸引力有所提升。

此外，合和集團旗下的灣仔合和商場將於11月試業。該集團指出，合和商場及合和酒店是其全新商業項目，總面積超過100萬方呎，目前出租率已超過九成，顯示出市場的需求仍然存在。