長實執行董事趙國雄：政府土地政策需靈活應變以促進經濟發展

在近年政府的土地出售收入未如預期的情況下，長實（1113）執行董事趙國雄今日在接受新城電台訪問時強調，市場環境變化迅速，若政府的土地政策不作調整，將可能落後於市場需求。他指出，政府在土地供應方面應該採取多元化的策略，特別是要提供更多土地給予發展商進行開發，這對於支持香港的經濟及社會整體發展至關重要。

趙國雄提到，未來北部都會區的土地供應可以考慮不同的處理方式，以便讓發展商有更多參與的機會。他也提到同行業者提倡重推發展商勾地制度，這是一個值得考慮的方案，能夠讓更多發展商參與競標，進一步促進市場活力。

針對近期政府多幅土地流標的情況，趙國雄分析認為，這可能與土地的地理位置不適合發展，或是出價未達到市場預期有關。他強調，發展商在這樣的市場環境中需要扮演「開荒牛」的角色，政府應該設置一些條件來吸引發展商參與，然而以市價推地的方式可能會較難吸引到投標者，但他明言並不希望政府以低價出售土地。

在談到樓市走勢時，趙國雄表示，地產市場已經見底，但仍需一段時間才能回暖。他指出，目前市場上有不少選擇，這對於購房者來説是一件好事。他認為，明年樓價大幅上升或下跌的機會都不大，市場將會保持相對穩定。