根據國家統計局的最新數據顯示，2023年1至2月份全國房地產開發投資總額達到1.07萬億元人民幣，較去年同期下降了9.8%。雖然跌幅較去年全年收窄了0.8個百分點，但仍然高於市場預期的8.5%。在這其中，住宅投資為8056億元，下降幅度為9.2%，但跌幅也收窄了1.3個百分點。
統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司長付凌暉表示，今年以來房地產市場整體保持平穩，並朝著止跌回穩的方向發展。房地產開發企業的經營狀況有所改善，隨著銷售保持穩定，一二線城市的商品房銷售出現止跌回穩的跡象，這也促進了房企的開發經營和資金回籠的改善。值得注意的是，1至2月份的房地產開發投資跌幅已經收窄，而房企的到位資金跌幅比2024年收窄了13.4個百分點。
截至2月底，全國商品房的待售面積為7.99億平方米，同比增長5.1%。在新建商品房的銷售額方面，1至2月份的銷售額為1.03萬億元，同比下降2.6%，但跌幅較去年收窄了14.5個百分點。
在樓價方面，統計局城市司首席統計師王中華指出，受春節銷售淡季等因素影響，今年2月份70個大中城市的商品住宅銷售價格整體上月穩中略降，其中一線城市的新建商品住宅銷售價格卻出現上漲。從年同比的數據來看，各線城市的商品住宅銷售價格降幅也持續收窄。
具體來看，內地2月份一線城市的新建商品住宅銷售價格按月上漲0.1%，漲幅與1月份持平。北京、上海和深圳的價格分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，而廣州則下跌0.2%。在年同比方面，一線城市的新建商品住宅銷售價格下降3%，降幅較1月份收窄了0.4個百分點。其中，上海的價格上漲了5.6%，而北京、廣州和深圳則分別下跌5.5%、7.8%和4.4%。
根據路透社的報導，國家統計局的數據顯示，2月份70個大中城市的新建商品住宅價格指數的年跌幅已連續第四個月縮窄至4.8%，按月下降0.1%。
東方證券指出，除了投資數據顯示出明顯的收窄之外，房地產銷售和竣工面積的改善幅度更為顯著。1至2月份的銷售面積累計同比下降5.1%，而竣工面積則下降15.6%，這些數據均較去年末的數據有明顯改善。
不過，新開工面積的負增長情況仍在加深，1至2月份的累計同比下降29.6%，而去年年末的跌幅為23%。經歷了長期的市場倒退後，房地產市場要回到正增長仍需時間。
