協成行重建筲箕灣東大街傲華項目 以8.04億元收購舊樓地皮

老牌發展商協成行近日在筲箕灣東大街的重建項目引起市場關注。該項目的前身為1966年落成的義德大廈，該大廈為一座8層高的建築，位於東大街121至131號，鄰近港鐵筲箕灣站及電車站，交通便利。協成行於2020年5月進行強拍，最終以底價8.04億元成功收購該地皮，並在無其他競爭者的情況下獲得項目業權。

根據市場估計，該地盤面積約7680方呎，預計可建樓面約6.9萬方呎，這意味著每呎樓面地價約為1.16萬元。考慮到建築成本，項目的每方呎成本價預計接近1.7萬元。由於該項目屬於舊契項目，因此無需申請預售樓花，這對於發展商來説無疑減少了不少程序上的麻煩。

值得注意的是，協成行在同一地區的另一個重建項目——樓齡約11年的遠晴，亦是經過收購而來。該項目於2014年首批推出時，折實均呎約為1.63萬元，並以現樓形式開售，市場反應熱烈。這顯示出協成行在筲箕灣地區的發展潛力及其對市場需求的敏鋭洞察力。隨著筲箕灣的持續發展，未來的項目將可能吸引更多買家的關注，進一步推動該區域的房地產市場。