凱德集團計劃以18億元出售上海浦發大廈70%面積，面臨蝕本風險

根據澎湃新聞的報導，新加坡大型房地產集團凱德集團（CapitaLand）正計劃以18億元的價格出售其在上海浦發大廈的70%面積，這一價格顯示出其可能面臨的蝕本風險。報導指出，凱德集團目前正與AEW集團旗下的基金進行磋商，針對位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈的出售事宜，雙方已經初步達成共識，確定了該出售價格。 

值得注意的是，18億元的出售價格幾乎與凱德集團和AEW在之前收購該項目時所剩餘的貸款相當。回顧2019年1月，凱德集團曾與一間非關聯的第三方公司成立50:50的合資公司，斥資27.52億元收購該大樓約70%的面積，該大樓包括辦公大樓的8至19層和21至32層，總建築面積達到46379.65平方米，其中地上總建築面積為41773.17平方米。 

若以此次出售的總價計算，凱德集團擬出售的上海浦發大廈70%面積的價格僅相當於其當初收購價格的65%。這一情況不僅反映了當前市場環境的挑戰，也顯示出凱德集團在資產處置上的策略調整。隨著市場競爭的加劇，未來凱德集團如何應對這一挑戰，將成為業界關注的焦點。