新財政預算案公佈後，香港樓市交投回落，二手市場受壓

在新《財政預算案》公佈後的首個週末，多個一手新盤同步開售，導致二手市場的購買力受到搶奪。根據中原地產的統計，過去週末的兩天（3月1日及2日），十大屋苑的成交量回落至單位數字，僅錄得6宗成交，較上週下降50%，創下四周以來的新低，並且零成交的屋苑數量增至7個，分別包括鰂魚湧的康怡花園、荔枝角的美孚新邨、藍田的麗港城、紅磡的黃埔花園、將軍澳的新都城、天水圍的嘉湖山莊以及東湧的映灣園。

在太古城方面，3房單位的成交價達到1310萬元，較32年前的購買價上升了1.6倍。根據報導，鰂魚湧的太古城在2月份的成交量達到約19宗，按月增加36%；而進入3月後，太古城的交投持續，連續錄得3宗成交，成為過去週末交投最多的大型屋苑。中原資深區域營業經理王秀芬指出，紫樺閣高層E室的實用面積為922方呎，擁有3房1套的間隔，並可望園景，最終以1310萬元成交，實呎達到1.42萬元。原業主早在1993年以512.3萬元購入，持有約32年，帳面獲利達797.7萬元，增值約1.6倍。

此外，美聯地產的統計顯示，十大屋苑在3月的首個週末錄得約8宗成交，較上週下跌約33%，為約三週以來的低位，零成交的屋苑有5個，包括康怡花園、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園。

值得注意的是，細價樓仍然受到買家的青睞。美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門的慧豐園第2座中高層D室，實用面積為489方呎的兩房户，原業主開價420萬元，經過議價後略減5萬元或1%，最終以415萬元成交，實呎為8487元。原業主於2012年初以約235萬元購入，持有超過13年，帳面獲利約180萬元，物業在此期間升值77%。