金管局新樓花按揭措施助推一手樓市場，專家預測樓價明年回升

香港金融管理局（金管局）近日公佈了新的樓花按揭措施，這一政策的推出被廣泛認為將進一步提升市場的購買力，特別是對於一手樓的需求。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，這些新措施將對一手樓的銷售產生積極影響，預計短期內一手樓的銷售量將顯著增加。

王兆麒指出，隨著市場氣氛受到一手樓的帶動，樓市的整體表現將會有所改善。他預測，隨著一手樓的貨尾量逐漸減少，樓價將在回落後開始回升。根據他的分析，從現在到2025年上半年，新盤的市場反應將會優於二手盤，這是因為發展商正在為買家提供更具吸引力的財務計劃和回贈，這樣的措施實際上降低了買家的入市門檻。

此外，王兆麒還提到，之前因高利率帶來的負面影響將會逐漸緩解，但市場仍需時間來釋放購買力，以吸引更多的住宅物業投資者重新進入地產市場。他預測，香港的樓價在今年第四季將會在谷底徘徊，然而，明年的樓市基調將會比今年更為樂觀，預計樓價將上升約5%。這一系列的預測和分析，無疑為投資者提供了重要的市場指引，並為未來的樓市走向提供了參考依據。