隨著春節假期的到來，市場氣氛愈加濃厚，但二手樓的交投卻顯得相對淡靜。馬鞍山的居屋富安花園在蛇年迎來了首宗成交。根據中原地產分區營業經理陳鴻霆的介紹，成交單位為富安花園3座低層G室，實用面積為591方呎，屬於三房户。原業主在農曆新年前以350萬元（未補地價）放盤，並於年初二獲得買家洽購，最終以300萬元（未補地價）成交，減價約50萬元或14%，摺合實呎5076元。
進一步查閲資料，同樣為三房户的2座低層A室，實用面積為597方呎，於本月中以332萬元（未補地價）轉手，呎價為5561元，屬於市場價水平。若以成交呎價相比，富安花園3座的成交價格略低於市場水平逾8%。原業主早在1987年以23.3萬元（未補地價）購入該單位，即使以低市價易手，帳面上仍獲利267.7萬元，顯示該物業在約38年間升值近12倍。
另一方面，將軍澳的峻瀅則出現租轉買的個案。美聯首席高級營業經理陳健豪表示，該單位為2期2座極高層H室，實用面積512方呎，為兩房户，向東南方向，擁有山景及遠眺海景。據悉，原業主兩個月前以630萬元放盤，經外籍人士看樓後，因為該單位附有簡單裝修及家俬，且價格相宜，最終選擇轉租為買，以525萬元承接，原業主減價105萬元或17%，摺合實呎10,254元。
原業主於2015年6月以563.3萬元向發展商一手購入該單位，持貨逾9年，此次轉手帳面蝕損約38.3萬元或6.8%。若計算交易使費後，實際蝕損逾60萬元或約11%。
在新盤市場方面，同樣顯得淡靜。過去三日的農曆年假中，僅錄得約5宗一手成交，與去年同期持平。而上月全月則錄得約763宗一手成交，較去年12月的688宗按月上升11%。這主要是因為上月有全新盤推售，包括樓花期不足一年的旭日集團旗下屯門青山公路青山灣段新盤黃金海灣‧珀岸，以及以現樓形式推售的協成行筲箕灣傲華等，這些因素均帶動了一手成交量的增加。
此外，萬科香港最新公佈了蛇年的推盤大計。萬科香港董事總經理周銘禧表示，公司正積極部署大埔馬窩路大型住宅發展項目的銷售，該項目共提供1650夥，設計團隊利用地勢高差將項目分為三個梯台，每個梯台的景觀設計各具特色，預計將根據市場情況於今年上半年分期推出市場。根據地政總署的資料顯示，馬窩路項目已於去年獲批預售，樓花期長約14至18個月。
周銘禧還指出，公司旗下的九龍醫局街連方II已獲批入夥紙，預計將於今年中左右展開交樓程序；而連方I則正以現樓銷售，並推出6夥頂層及複式連天台的特色户。
