紀惠集團再放售金鐘高層全層物業，意向價2.5億元

紀惠集團近日以7757萬元的價格及每平方呎1.05萬元的價格成功出售其集團總部，並再次委託代理出售其位於金鐘的商業大廈。此次放售的物業位於金鐘遠東金融中心的39樓，面積達到1.08萬方呎，意向售價為2.5億元，摺合每平方呎約2.31萬元。這是紀惠集團自去年11月以來放售的第七個項目，這些物業的總市值預計超過50億元。

第一太平戴維斯投資部的首席資深董事温武忠指出，該物業以現狀連租約出售，估值約為2.7億元，意向價2.5億元，截止日期定於3月21日。紀惠集團於2007年以約1.15億元的價格購入該物業，最新的意向售價較當年購入價高出1.35億元，增幅達1.17倍。

根據資料顯示，該大廈的最高成交價位於33樓全層，由「收租王」永倫集團於2018年以6.6億元購入，當時的每平方呎成交價約為6.11萬元。這意味著，現時的放售價格較高位下跌了4.1億元，跌幅達62%。

紀惠集團由廖創興家族成員廖湯慧靄等人創立，多年來活躍於香港的物業投資，持有大量商業大廈、舖位及住宅等物業進行出租。然而，自去年11月以來，紀惠集團已經陸續放售多個物業，包括商業大廈及豪宅等，總涉資超過50億元，涉及的物業包括赤柱舂坎角華翠海灘別墅（約20億元）、舂坎角道68至70號獨立屋地（3.8億元）、尖沙嘴柯士甸廣場全幢商廈（約8.88億元）及上環信德中心西翼35樓全層（約6.63億元）等。

此外，另有投資者也在放租其核心區域的商舖。美聯旺舖的高級營業董事吳錤溱表示，旺角彌敦道701號的番發大廈地下B至F舖及1樓全層現正放租，地面面積約1337方呎，1樓面積約3280方呎，總面積約4617方呎，意向月租約為34萬元，摺合每方呎約73元。據悉，該商舖過去由大型銀行租用，交吉後業主已經對天花、牆身及地面進行了翻新。

資料顯示，該物業目前由被稱為「台灣張」的投資者張彥緒持有，他於2008年以1.45億元的價格一次性購入番發大廈的地下至2樓，總面積為8051方呎，平均每平方呎價格為1.8萬元。